Villa di 350 m² in vendita a Duino-Aurisina

Trattativa riservata
13/07/2019
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DETTAGLI
Prezzo: Trattativa riservata
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  350
Classe energetica:  E (Legge 90/2013), IPE 148.00 KWh/m² anno
Comune: Duino-Aurisina
DESCRIZIONE
VILLA CON PISCINA E VISTA MARE
A pochi minuti dalla Baia di Sistiana, villa unica ed esclusiva, vista mare, ristrutturata con rigorosa cura per ogni particolare e finitura. Eleganza e ricercatezza nei dettagli e nei materiali si coniugano con i più moderni impianiti di domotica. Interni con finiture artigianali di altissimo livello e pregiati arredamenti su misura.
Ampi spazi interni e 3000 mq di giardino piantumato con piscina riscaldata e area BBQ: un luogo ideale per rilassarsi o per lavorare in tutta tranquillità.
La villa è stata completamente ristrutturata e arredata con mobili di pregio. Tutti gli impianti sono di assoluto livello e le rifiniture di pregio, come le scale in legno massiccio, le pareti decorate con lo stucco veneziano, le lampade in vetro di murano, arredi e finiture artigianali fatte su misura.
Internamente si dispone su due piani, oltre al piano mansardato, su una superficie di circa 350 mq con spazi ben distribuiti e studiati nei minimi dettagli per regalare a chi ha il piacere di abitarci tutti i comfort. Entrando nella proprietà troviamo un’ampia area parcheggio. Un accogliente e lussuoso ingresso ci accompagna nella zona giorno e nella cucina perfettamente attrezzata con elettrodomestici della Geggenau, seguita dalla zona wellness con piscina Jacuzzi con parete vetrata completamente apribile. Un primo bagno serve questo primo livello oltre a varie dispense e una zona lavanderia. Spostandoci al primo piano troviamo la stanza padronale con la propria sala da bagno, un ulteriore bagno e una seconda sanza matrimoniale, due ulteriori aree attualmente adibite a studio possono essere facilmente trasformate in stanze da letto. Nella zona mansardata troviamo una stanza matrimoniale.
Serramenti di alto livello della Schuco.
Privacy assoluta, vista aperta sul golfo e sicurezza, con un impianto di allarme con videosorveglianza, natura, tranquillità.
La villa è un’ottima residenza per tutto l’anno, oppure una proprietà di prestigio per un uso vacanziero per stranieri e non, trovandosi a soli 20 minuti dall’aeroporto di Ronchi dei Legionari.
Per ulteriori informazioni contattateci al +39 3286066138.
APE: classe en. E, in kWh/m2 anno: EPgl 148,6;  EPi 87,85.
Ubicazione: la villa è posizionata a pochi chilometri da Trieste. Da qui si raggiunge velocemente la Slovenia con la sua natura incontaminata, l’Austria per gli amanti dello sci e la Croazia per chi ama il mare. A pochi km dalla villa ci sono le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano. L’aeroporto di Trieste (Ronchi del Legionari) è raggiungibile in venti minuti, mentre quello di Lubiana in un’ora.?Grazie alla posizione privilegiata e alla presenza di numerosi sentieri e percorsi è perfetta per escursioni, tracking, arrampicata, running, mountain bike, equitazione e golf.
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