Immobile in asta di 93 m² in vendita a Trieste
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Trieste (TS) – Via dei Giardini 65/8 (CAP 34146)
L'appartamento in asta è situato al secondo piano di un edificio condominiale in Via dei Giardini n. 65/8 a Trieste, in una zona periferica ma ben collegata al centro storico e al centro commerciale “Torri d’Europa”. L'edificio, risalente alla fine degli anni '60, fa parte di un complesso di sette stabili similari, caratterizzato da viabilità interna privata e percorsi pedonali separati dal traffico veicolare. Recentemente è stato oggetto di un intervento complessivo di riqualificazione energetica (Superbonus 110%) con applicazione di cappotto termo-isolante e installazione di una nuova centrale termica, migliorando significativamente le prestazioni energetiche.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie catastale totale di 93 mq ed è disposto su un unico piano con doppio affaccio. La distribuzione interna comprende un ingresso/corridoio di circa 8,80 mq, una cucina di circa 12,00 mq con accesso a un poggiolo verandato di circa 2,00 mq, un bagno WC finestrato di circa 5,40 mq, una stanza/soggiorno di circa 16,40 mq con accesso a un poggiolo verandato principale di circa 7,40 mq, una camera matrimoniale di circa 16,00 mq, una camera singola di circa 12,50 mq e un ripostiglio di circa 2,40 mq dotato di finestra. L'altezza interna dei vani è di circa 2,80 m. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell'alloggio sono mediocri, con presenza di muffa in cucina e bagno, mentre la camera matrimoniale è in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il portoncino di accesso all'alloggio è semplice ma dotato di barra antintrusione. I pavimenti sono in piastrelle granigliate in cucina e soggiorno, piastrelle di ceramica in bagno, moquette (verosimilmente su legno) nella camera matrimoniale e palchetti di legno nella camera singola. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con parziali rivestimenti in piastrelle di ceramica in cucina e bagno. Il soffitto del soggiorno presenta un rivestimento sintetico. Gli impianti appaiono funzionanti, sebbene il quadro elettrico non sia conforme alle normative vigenti. L'impianto termico è condominiale con caldaia a gas, radiatori in alluminio dotati di termovalvole e contacalorie; la produzione di acqua calda sanitaria avviene con boiler elettrico. L'alloggio non è provvisto di impianto di climatizzazione. I serramenti delle finestre sono originali in legno smaltato, con doppio serramento privo di vetrocamera e sistema oscurante a tapparella avvolgibile. L'appartamento è dotato di cantina pertinenziale in muratura con finestra e di un posto auto scoperto di 8 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da negozi, botteghe artigiane, banche, supermercati e uffici. I collegamenti con il centro storico di Trieste sono garantiti da una linea di trasporto pubblico urbano. L'immobile è libero per la procedura e la sua distribuzione planimetrica è conforme ai titoli edilizi originari e successivi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 131.000,00
Offerta minima: € 98.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 30/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Posto auto incluso
• Riqualificazione energetica edificio
• Zona residenziale servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
