Immobile in asta di 112 m² in vendita a Trieste
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Trieste (TS) – Via Pier Paolo Vergerio 3 (CAP 34138)
L'appartamento in asta si trova al quinto piano di un condominio situato in via Pier Paolo Vergerio a Trieste, in una zona semicentrale strategica, cerniera tra i quartieri storici di Barriera Vecchia, San Giacomo e l'area di Rozzol/Settefontane. L'edificio, risalente al dopoguerra (1951), è stato di recente interessato da un intervento complessivo di riqualificazione energetica con rivestimento a cappotto e nuova centrale termica, presentando facciate in perfette condizioni. La zona ha subito una profonda trasformazione, convertendosi in un moderno comparto prevalentemente residenziale, commerciale e di servizi, aumentando l'attrattività e il valore posizionale del rione.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie catastale di 112 mq e una consistenza di 6 vani. È disposto su un unico piano con doppio affaccio e presenta la seguente distribuzione interna: ingresso/corridoio, cucina/pranzo (risultato dell'accorpamento di due vani), bagno, wc, anti-wc, stanza-soggiorno (fusione di due vani, attualmente adibita anche a camera da letto), camera matrimoniale, ripostiglio, ripostiglio-lavanderia e un poggiolo con accesso dalla cucina-pranzo. Le altezze interne sono di circa 2,8 metri. Lo stato complessivo di manutenzione dell'alloggio è scarso, sebbene siano stati eseguiti alcuni rinnovamenti recenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con sistema misto tradizionale e prefabbricato, con murature perimetrali di tamponamento e struttura portante in cemento armato. Il portone di ingresso condominiale è in alluminio e vetro con citofono. Il vano scale è dotato di impianto ascensore con sbarco sul mezzanino. I serramenti dell'appartamento sono stati sostituiti di recente e sono in PVC con vetrocamera e infisso a taglio termico, con sistema oscurante a tapparella avvolgibile. L'impianto termico è di tipo condominiale con caldaia a gas e radiatori in alluminio dotati di termovalvole e contacalorie. La produzione di acqua calda sanitaria avviene con scaldabagno a gas. È presente una predisposizione per l'impianto di climatizzazione. L'appartamento include una cantina al piano terra.
Contesto e collegamenti
La zona è capillarmente servita dalle linee del trasporto pubblico urbano, consentendo di raggiungere il centro città e la Stazione Centrale in circa 10-15 minuti, oltre a permettere un rapido accesso alle arterie di uscita dalla città. La presenza di istituti scolastici, strutture sanitarie e poliambulatori distrettuali garantisce un'ottima copertura per istruzione e assistenza sanitaria. La recente apertura di moderni poli commerciali e supermercati, insieme a un vivo tessuto di negozi di vicinato, botteghe artigiane, bar, ristoranti e servizi alla persona, rende la zona ben servita. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 186.000,00
Offerta minima: € 139.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Condominio riqualificato
• Ascensore
• Serramenti in PVC
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
