Immobile in asta di 107 m² con più di 5 locali in vendita a Duino-Aurisina
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Duino Aurisina (TS) – Frazione Villaggio del Pescatore 49 (CAP 34011)
L'immobile si trova in frazione Villaggio del Pescatore, 49 a Duino Aurisina, in un contesto residenziale di case a schiera. L'edificio, costruito nel 1958, è situato in un'area soggetta a vincolo paesaggistico e rientra nella fascia dei 300 metri dei territori costieri, offrendo un ambiente suggestivo e ben conservato.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie commerciale di 107,79 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ingresso che conduce alla scala di collegamento con il piano superiore, un disimpegno, un soggiorno, un ripostiglio finestrato, un bagno e un sottoscala. Al primo piano si trovano un disimpegno, tre stanze e un ulteriore bagno. Una delle stanze al primo piano beneficia di un poggiolo. La parte posteriore del soggiorno si apre su una veranda in muratura, attualmente allestita a cucina. Lo stato di manutenzione complessivo del bene è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è dotata di impianto elettrico, gas, idrico e di riscaldamento con radiatori in alluminio. È presente anche un impianto di climatizzazione nel soggiorno e nel disimpegno al primo piano. I serramenti esterni sono di varia tipologia e materiali (legno-alluminio, alluminio e PVC), mentre quelli interni sono in legno. Il piano terra presenta pavimenti in piastrelle e pareti tinteggiate, con alcune aree rivestite in piastrelle nella veranda e nel bagno. Il primo piano ha pavimenti in prefinito e pareti parzialmente rivestite con carta da parati. L'immobile include aree esterne pavimentate, parzialmente coperte da una tettoia e una tenda da sole estensibile, e un poggiolo al primo piano.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona che il PPR del FVG inserisce nel Paesaggio dei villaggi costieri – Centri borghi storici e rurali, garantendo un contesto di pregio. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi rendono la posizione particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto naturale e tranquillo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 137.926,70
Offerta minima: € 103.445,02
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera
• Aree esterne private
• Zona tranquilla
• Impianto di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
