Immobile in asta di 88619 m² in vendita a Muggia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Muggia (TS) – Via di Stramare, 34015 Aquilinia-Stramare TS, Italia
Il lotto di terreni si trova nel comune di Muggia (TS), nella zona industriale di Aquilina, affacciato sul golfo di Trieste. L'area è parte di un vasto compendio immobiliare e gode di una posizione strategica per lo sviluppo dell'area triestina, data la vicinanza al confine di stato con Slovenia e Croazia. Il contesto urbanistico è stato oggetto di un protocollo d'intesa tra i comuni di Trieste, Muggia e Dorigo della Valle, la Provincia di Trieste, l'Autorità Portuale e l'Ente Zona Industriale di Trieste per una pianificazione urbanistica coordinata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 88.619 mq. È costituito da 5 terreni, di cui circa 75.000 mq rientrano in zona edificabile (Foglio 16, Particelle 93/1, 93/11, 93/9) e la parte restante è vincolata a verde e attrezzature pubbliche (Foglio 16, Particelle 93/52, 93/22). Per la parte edificabile, il Piano Attuativo Comunale prevede un volume massimo edificabile fuori terra di 25.000 mc, distribuito in ambiti residenziali (18.000 mc) e direzionali/commerciali (7.000 mc).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni, pur non presentando fabbricati, sono soggetti a interventi di bonifica ambientale a causa della passata presenza di una raffineria. I costi di urbanizzazione e manutenzione per le aree destinate a opere pubbliche sono stimati in € 623.685,59. L'indice di edificabilità per la parte edificabile è pari a 0,322.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita in un contesto industriale e si affaccia sul golfo di Trieste. La zona è ben collegata e considerata un elemento cardine per lo sviluppo dell'area triestina. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investimenti in un'area con potenziale di sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.376.315,00
Offerta minima: € 66.000,00
Rilancio minimo: € 6600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 98%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 16:30
Punti di forza:
• Terreni edificabili
• Ampia superficie
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
