Immobile in asta di 102792 m² in vendita a Muggia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Muggia (TS) – Via Aquilina
Il complesso di terreni, identificato come 'Area Monte d’Oro', è ubicato nel comune di Muggia (TS), nella zona industriale di Aquilina, in una posizione privilegiata affacciata sul golfo di Trieste. L'area è caratterizzata da una zona lievemente collinare e si inserisce in un contesto urbanistico che prevede destinazioni miste, con una parte edificabile e una destinata a servizi pubblici e verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 102.792 mq. È composto da 13 terreni, di cui 2.300 mq sono classificati come edificabili con indice fondiario pari a 0,32. Una porzione di 14.248 mq è soggetta a esproprio per servizi di carattere pubblico (verde, parcheggi, piste ciclabili), mentre la parte più estesa, pari a 86.244 mq, è un'area agricola con coltura a bosco. L'area non necessita di interventi di bonifica ambientale.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni edificabili hanno un valore stimato di 130,00 €/mq, quelli soggetti a esproprio di 5,50 €/mq e l'area a bosco di 2,50 €/mq. Non sono presenti impianti o finiture specifiche trattandosi di terreni. L'area è stata valutata positivamente per l'assenza di necessità di bonifica ambientale, un fattore che ne aumenta l'attrattiva.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona strategica per lo sviluppo dell'area triestina, data la vicinanza al confine di stato con Slovenia e Croazia. La destinazione urbanistica prevede una parte edificabile e una parte destinata a servizi pubblici, riflettendo una pianificazione coordinata per lo sviluppo del territorio. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi, garantendo una maggiore fluidità nel processo di acquisizione in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 592.974,00
Offerta minima: € 44.000,00
Rilancio minimo: € 4400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 16:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Area non necessita bonifica
• Posizione affacciata sul golfo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
