Residenza Livade (Isola, Slovenia), parte commerciale e direzionale e 83 posti a
Dettagli
Descrizione
In una posizione eccezionale a Isola è in vendita un moderno complesso commerciale e direzionale, costruito nel 2013, che rappresenta una delle rare opportunità di investimento complessive sulla costa slovena.
La posizione lungo la Južna cesta, che collega i quartieri residenziali con le principali zone commerciali, garantisce un'ottima accessibilità stradale, un'elevata visibilità dell'immobile e un costante passaggio sia pedonale che veicolare. Grazie alla sua ubicazione, il complesso rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un immobile con un potenziale di sviluppo a lungo termine.
La superficie totale considerata dell'immobile è pari a 3.126,30 m².
Il complesso comprende:
parte commerciale: 1 unità, superficie netta 1.285,30 m²,
parte direzionale: 3 unità, superficie netta 147,80 m²,
terrazze/logge/balconi: 4 unità, superficie totale 271,20 m²,
posti auto: 83 posti auto, con superfici individuali comprese tra 12,3 m² e 13,3 m².
Le singole unità sono costituite in proprietà condominiale all'indirizzo Južna cesta 22, Isola, e a ciascuna di esse spetta anche la relativa quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio.
L'edificio è allacciato a:
acquedotto pubblico,
rete elettrica pubblica,
rete fognaria pubblica,
rete di telecomunicazioni,
rete TV via cavo (KaTV),
rete del gas.
Gli immobili sono liberi da qualsiasi vincolo e gravame.
Attestato di prestazione energetica: classe B1, rilasciato il 05/03/2018, valido fino al 05/03/2028.
Principali vantaggi dell'immobile:
Eccezionale capacità di parcheggio: Il complesso include ben 83 posti auto di proprietà, il che rappresenta un vantaggio inestimabile per la vostra attività, i clienti e i dipendenti.
Flessibilità dello spazio (III/IV fase di costruzione - al grezzo): La parte commerciale e quella direzionale sono al grezzo, consentendo al nuovo proprietario la massima libertà nella disposizione della pianta, nella scelta dei materiali e nell'adattamento alle esigenze specifiche dell'attività (negozio, centro medico, sede direzionale aziendale, showroom, aule didattiche, ecc.).
Efficienza energetica: L'edificio vanta un'ottima classe energetica B1 (bassi costi di gestione).
Stato giuridico regolare: L'immobile è totalmente libero da vincoli e ipoteche.
Prezzo di vendita: 2.950.000 EUR. Le spese di vendita sono a carico del venditore, mentre l'imposta sul trasferimento immobiliare è a carico dell'acquirente.
Le visite all'immobile si terranno giovedì 3 settembre, a partire dalla mattina.
Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento per la visita, vi preghiamo di contattarci al numero +38227 753.
Chiediamo alle agenzie immobiliari di contattarci esclusivamente nel caso in cui abbiano già un acquirente serio e verificato. Non siamo interessati al conferimento di mandati in esclusiva.
