Immobile in asta di 75 m² in vendita a Trieste
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Trieste (TS) – Campo Metastasio 1-2 (CAP 34100)
L'immobile, classificato come locale d'affari (catastalmente C/1), è ubicato al piano terra di un grande complesso condominiale denominato Piani & Poggi S. Anna, in una zona periferica di Trieste caratterizzata da edilizia residenziale pubblica. L'edificio è stato realizzato in diritto di superficie ai sensi della Legge 865/1971, con una convenzione della durata di 99 anni rinnovabili. La zona urbanistica Bo2 - Città degli oggetti 2 ammette diverse destinazioni, tra cui residenziale, servizi, alberghiera, direzionale e commerciale al dettaglio.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 75 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. È composto da un ampio vano principale e un servizio igienico con disimpegno anti-wc. All'interno sono presenti colonne portanti della struttura dell'edificio soprastante. Le condizioni attuali non sono buone, con controsoffitti in parte crollati, pareti pitturate e pavimento in piastrelle. L'accesso avviene tramite un serramento di porta in alluminio anodizzato, le cui condizioni attuali evidenziano la mancanza di vetri, sostituiti da tavole in legno.
Caratteristiche e dotazioni
Per quanto riguarda gli impianti, è presente una caldaia per l'acqua calda sanitaria del servizio igienico, sebbene priva del coperchio di chiusura. Non sono rilevabili apparecchiature per la diffusione del calore. L'impianto elettrico è disattivato. L'immobile è stato costruito nel 1985 e necessita di ristrutturazione. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE), il cui costo di redazione è stimato in 300,00 €.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Trieste, all'interno del complesso condominiale Piani & Poggi S. Anna, che include alloggi popolari. La zona è ben servita e le destinazioni ammesse dal Piano Regolatore Generale includono attività commerciali al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non essendo interessato da provvedimenti sanzionatori per abusi edilizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 37.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
